期房购买合同注意事项
1、期房签订 合同注意事项 一 签订认购书 缴纳定金 1确认认购书中的“定金”二字，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对 合同的成立 履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金。
2、1查看预售证件 在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，我国目前对 商品房预售 实行的是许可证制度， 商品房预售许可证 是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明房产公。
3、2约定付款时间和方式如果是刚需购房者，最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束双方可在协议中约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若千。
4、期房买卖要注意以下几方面问题第一，逾期交房开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。
5、期房预售合同注意事项有1开发商要在签约之日起30日内，申请办理期房预售合同的登记备案手续2买方要在期房交付使用之日起90日内，依法办理权属登记的手续法律依据城市商品房预售管理办法第十条商品房预售。
6、法律分析购买期房签订合同注意的问题1看开发商“五证”是否齐全签约时一定要注意房屋质量问题签订购房合同预售登记在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水电气是否通畅法律依据商品房销售管理办法。
7、法律分析签期房购房合同时需要注意两个方面的内容一方面，需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质，是否已经全部交付土地使用权出让金持有建设工程规划许可证和施工许可证商品房预售许可证等等另一方面，还。
8、法律分析期房买卖注意事项有1订购金陷阱2约定房屋贷款办不下来，不给退还定金3合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损4在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制5合同中关于。
9、法律分析一购房前，首先需要认真查验所选中房产的合法预售证件二要谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项三双方签署商品房预售合同后，最好还应该了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理。
10、2工作日指扣除无法工作的假日星期日雨天变更设计未获批准前的工作日数3完工日工程竣工并不意味着各种资质手续的齐备，对购房人来说，产权过户才意味着购买了让人放心的商品房，因而工程竣工各种资质手续完毕才。
11、买期房需要注意以下几点1注意售楼处是否有预售许可证买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期2注意付款的时间及方式3注意违约责任的约定4注意合同中。
12、买期房需要注意下列问题1注意售楼处是否有预售许可证买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期2注意付款的时间及方式3注意违约责任的约定4注意合同中。
13、4期房购买的注意事项 第一，逾期交房 开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。
14、6关于产权登记的条款7关于税费负担的条款8关于违约责任的条款9应注意出卖人是否有商品房预售许可证法律依据根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定，出卖人。
15、检查开发商是否具有上述所介绍的五证和两书买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证3注意合同文本中补充协议。
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