购房合同怎么改名 购房合同改名字需要什么手续
法律分析购房合同更名流程是购房者和开发商申请办理注销网签购房合同通知书登记手续经房管局批准后，开发商再与购房人签订购房合同，然后进行更名登记如果已经完成网上签约和备案，这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办。
法律分析1购房者拟写合同备案注销更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由2购房者向开发企业提交合同备案注销更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意3购房者本人持合同备案注销或更名申请书身份证或户。
3等房产证下来改名 如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的但需要注意，如果不是夫妻，要按照 二手房交易流程 计算相应费用五购房合同更名有哪些风险可能会因为。
能改名字，只要手上有购房合同就能改不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商。
1没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了2已经完成网签的具体流程是首先要撤网签，然后去房管。
法律分析购房合同可以更名，但对购房合同进行更名的手续比较复杂面临的风险也不小，同时办理更名也需要支付相应的费用，具体流程和费用还需要购房者和开发商进行咨询法律依据中华人民共和国民法典第一千零一十二条。
法律分析当事人协商一致的，可以变更合同法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的，从其规定因此签订购房合同后，双方可以协商一致更名但如果网签备案完成，必须变更名称的，需征得开发商同意，取消现有购房。
如果购房合同未备案，双方协商一致，是能改名字的但如果购房合同已经进行了备案，就不能办理更名手续了，只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名根据不动产登记暂行条例第二十一条规定。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名 二预售登记后 购房人要求更名的，具有直系亲属关系如夫妻关系父母子女关系，可在预售合同上更名，办理时应出具。
法律分析当事人协商一致，可以变更合同法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的，依照其规定所以，签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的法律依据中华人民共和国民法典第四百七十一条 当事人。
2特殊情况下，可以不一致此处的特殊情况，无外乎两种情况一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四法律依。
另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可法律依据中华人民。
购房合同更名手续有两种情况 一是 商品房买卖合同 未拿到交易中心登记这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了。
购房合同要在备案之前改好名字，备案后就不能更改名字，其他信息也是如此除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名法律依据不动产登记暂行条例第二十一条登记事项自记载。
最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释第十五条规定，根据民法典的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合。
与本文知识相关的文章：
