LPR选择比例调查
1、按新的选择利率应该表达为LPR+浮动点原来4058%，按2019年12月LPR48%转换后为LPR48%742%=4058%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年；网上以及业主群关于这个问题的讨论很火热，说实话，我也曾纠结了半天凡是一口咬定目前利率高的就选LPR浮动利率，利率低的就保持固定不变的说法都是不准确的因为过去贷款基准利率的上下浮比例依然是有效的，只是上下浮比例；楼主的问题大概率是针对按揭贷款而言，按揭贷款期限很长，最长长达30年，如何选择LPR加点方式，才有利于购房者，才可以少还一点贷款，这需要购房者分析未来LPR走势，如果LPR利率下行，那么就选择一年一变，如果判断LPR利率上行，那么就选择固定利率；lpr利率与基准利率的区别贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更。
2、这个主要看你对于未来利率走势的判断，如果你判断我国长期利率将走低，因为房贷一般年限比较长，选择lpr加点，会受益于lpr的走低，降低房贷支出反之，如果你判断未来利率会走高，目前你的房贷利率较低，可以选择固定利率，继续享受优惠的利率 因；选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断；你原来的利率形式是基准利率乘以浮动比例的现在换是必须的，一种是按现有利率固定下来，成为固定利率贷款，今后不论利率如何调整都保持不变了，一种就是LPR加点形式的浮动利率中长期看，利率还有下行可能，个人推荐LPR浮动。
3、如果选择LPR利率，每年的抵押贷款利率将根据前一年12月的LPR利率报价进行调整如果今后LPR报价下调，按LPR利率执行会比较划算但如果今后LPR报价上调，按固定利率执行就会更划算如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换lpr利率；假如上浮比例为10%，原方式下贷款利率为5335%49%*11如果新增按揭贷款业务按照LPR定价，利率不下调，那么上浮比例升高为12%在新机制下，房贷利率= LPR*1+12%假如上浮比例12%，当然这个比例受到房地产调控。
4、本次转换后，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变特殊情况提示1如当天您在个人手机银行或个人网上银行转换成功您选；改成LPR利率是很划算的2019年12月发布的5年期以上LPR为48%如果判断未来5年期以上LPR比48%高，就可选择固定利率反之如果判断未来LPR比48%低，可选择LPR利率如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率。
5、转换成LPR或是固定利率各有优势，贷款利率转换为LPR好还是固定利率好，主要取决于未来LPR的升降如果未来LPR下降则转为LPR好如果未来LPR上涨则选择固定利率好由于LPR是一直在变化的，贷款利率的转换就需要购房者把握好对L。
6、按LPR选择利率应该表达为LPR+浮动点原来4165%，按2019年12月LPR48%转换后为LPR48%0635%=4165%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR；例如小张的房贷是20年期， 利率水平为基准利率下浮10%49%×110%=441%小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为441%小张现在的利率水平48%2019年12月；二计算不同 1固定利率固定利率的便于借方计算与预测收益和成本2LPR加点LPR加点不便于借方计算与预测收益和成本三空间定位不同 1固定利率固定利率的水平上行空间大，用户选择后未来成本支出会有所减少2。
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