购房合同没有备案章 购房合同没有备案章有效吗
1购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约2开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同，购房者和开发商；法律分析一只网签，没有备案的合同是否生效1只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效2网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者；购房的业主本人，带上身份证原件，到房产所在地所属区的不动产交易中心，打印名下是否持有房产的信息就可以了可以在不动产交易中心的自助机上打印，是免费的也可以不动产交易中心在档案窗申请打印该地址房产的查册表，需。
交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章4备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开5签订购房合同时；购房合同只要是双方意思表示真实，不违法法律强制性规定，即为有效，房管局只是备案，不做审查；备案并不是购房合同生效的必要条件，所以房屋买卖合同依法成立后，没有备案登记的，不影响合同效力房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案按照法律规定，当事人以商品房预售合；3备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息4网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或。
县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理委托代理人办理的，应当有书面委托书；可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因可能是网上信息更新不；当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外；交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开；二实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患法律依据中华人民共和国民法典 第五百零九；对于购房合同没备案怎么办的具体情况，以下为详情解答，在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力在交易务实中，由于开发商的原因，常会出现商品房买卖合同未。
正常程序开发商要先去备案，然后才能有预售许可证，才能和你签预售房合同，然后房屋建成，换购房合同，交钱，入住，开发商再去办理土地证房产证明白这种先后关系了么，违背上述程序顺序的，都是有各种问题的，但绝对没；可以的但是拿去房产局加盖备案章，保证手续完备法律分析因为购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的拿去房产局加盖备案章但是可以拿去房产局加盖备案章原因有1购房合同上是需要加盖房管局的备案章的2。
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