购房抵押合同是什么
法律分析房屋抵押合同的作用是约束抵押权人和抵押人权利义务的法律文书双方签订合同后，当事人都受到合同所约定的权利义务的约束，一方违约就需要承担违约责任，进行赔偿法律依据中华人民共和国民法典第一百四十八条；1房产 抵押借款合同 ， 房产买卖合同 权益抵押权人，地址邮码，电话，法定代表 2抵押权人与抵押人于___年___月___日会同担保人签定本 房产抵押贷款 合约 3抵押人即借款人同意以其与担保人于___年__。
法律依据中华人民共和国民法典 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同抵押合同一般包括下列条款一被担保债权的种类和数额二债务人履行债务的期限三抵押财产的名称数量等情况；是有效的民事法律行为3住房产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效，但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法；法律分析房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同，抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人法律依据中华人民共和国民法典第四百零一条 抵押权人在债务履；商品房 担保贷款 合同是指银行与房地产开发商签订的贷款 合作协议 ， 购房 人借款人以所购房屋作 抵押 向贷款行借款，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，并由开发商承担担保责任的贷款合同 民法典 第四百条。
登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原房屋所有权证上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发房屋他项权证 二房产抵押合同有哪些内容 一房地产抵押合同应当载明下列主要内容 1抵押人；按揭合同是 购房 者开发商银行签订的一种住房 抵押借款合同 它是供房者 商品房 购入者借款者以其付了首期的住房向银行 抵押 ，银行将借款支付给开发商的一种 借款协议 开发商一般承担连带保证责任 中华。
房产抵押合同生效条件是一抵押合同的当事人符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵二双方当事人意思表示真实一致，签字或盖章三合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，不违反社会公共利益四在登记；一房地产抵押合同有什么内容1房地产抵押合同的主要内容有1双方的基本信息，抵押人抵押权人的名称或者个人姓名身份证号住所以及联系方式2主债权的种类数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等；法律分析房屋抵押合同可以这样写1抵押权人的姓名性别和住所等信息，法人或者其他组织的名称住所和法定代表人或者主要负责人的姓名职务联系方式2抵押人的相关信息，包括姓名性别住所和联系方式3房屋的。
法律分析房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用房屋抵押合同为保证债务的履行而签订，因此其以主债务合同的存在为前提；一以无地上定着物的 土地使用权 抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 二以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 三以林木抵押的，为；七法律行政法规未禁止抵押的其他财产抵押人可以将前款所列财产一并抵押第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同抵押合同一般包括下列条款一被担保债权的种类和数额二债务人履行债务；法律分析在写抵押合同时，必须要先写明双方的基本情况，包括姓名和身份证号码担保人应该要以书面形式告知担保人，公司还应该要提供法定代表人的有关情况其次，还要写明贷款原因，明确同意将房产抵押，并明确贷款金额最。
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