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一汽汽车金融客服电话-全国客服电话号码2023已更新(实时更新)

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该《通tōng知zhī》共分为wèi保bǎo持chíchí房fáng地dì产chǎnchǎn融资zī平稳有序、积极做好“保bǎo交jiāo楼”金jīn融服fúfú务、积极配pèi合做好受困房fáng地dì产chǎnchǎn企业风fēng险xiǎn处置、依法保bǎo障住房fáng金jīn融消费者合法权益等děng六大dà板块、十六条措施支zhī持chíchí房fáng地dì产chǎnchǎn市场平稳健康发展。








 








多位业内人士11月yuè13日接受《每日经济新xīn闻wén》记者采访时均表示,《通tōng知zhī》表述内容róng重要、信息量很hěn大dà,对duì于当前房fáng地dì产chǎnchǎn市场将产chǎnchǎn生积极且重要的de影响,也体tǐ现了监jiān管层对duì于地dì产chǎnchǎn金jīn融的de态度,避免因失灵和hé去杠杆提速导致系统性风fēng险xiǎn的de发生,同时也希望向新xīn市民、租赁等děng新xīn的de地dì产chǎnchǎn融资zī方向转型。








 








据第一财经,北方某省市银yín保bǎo监jiān局称已于11月yuè12日下xià午收到dào上shàng述《通tōng知zhī》,并按照要求转给各银yín行xíng保bǎo险xiǎn机构。在zài地dì产chǎnchǎn圈传播的de《通tōng知zhī》稳定房fáng地dì产chǎnchǎn开发贷款kuǎnkuǎn投tóu放,对duì国有、民营房fáng企一视同仁《通tōng知zhī》中zhōng的de金jīn融十六条措施包括1、稳定房fáng地dì产chǎnchǎn开发贷款kuǎnkuǎn投tóu放








 








2、支zhī持chíchí个人住房fáng贷款kuǎnkuǎn合理需求








 








3、稳定建jiàn筑企业信贷投tóu放








 








4、支zhī持chíchí开发贷款kuǎnkuǎn、信托tuō贷款kuǎnkuǎn等děng存量融资zī合理展期








 








5、保bǎo持chíchí债券融资zī基本稳定








 








6、保bǎo持chíchí信托tuō等děng资zī管产chǎnchǎn品融资zī稳定








 








7、支zhī持chíchí开发性政zhèng策性银yín行xíng提供“保bǎo交jiāo楼”专项借款kuǎnkuǎn








 








8、鼓励金jīn融机构提供配pèi套融资zī支zhī持chíchí








 








9、做好房fáng地dì产chǎnchǎn项目mù并购金jīn融支zhī持chíchí








 








10、积极探索市场化支zhī持chíchí方式








 








11、鼓励依法自主协商shāng延期还本付息








 








12、切实保bǎo护延期贷款kuǎnkuǎn的de个人征信权益








 








13、延长房fáng地dì产chǎnchǎn贷款kuǎnkuǎn集中zhōng度管理政zhèng策过渡期安排pái








 








14、阶段性优化房fáng地dì产chǎnchǎn项目mù并购融资zī政zhèng策








 








15、优化租房fáng租赁信贷服fúfú务








 








16、拓宽租房fáng租赁市场多元yuán化融资zī渠道。








 








在zài保bǎo持chíchí房fáng地dì产chǎnchǎn融资zī平稳有序方面,《通tōng知zhī》要求,稳定房fáng地dì产chǎnchǎn开发贷款kuǎnkuǎn投tóu放。








 








坚持chíchí“两个毫不动摇”,对duì国有、民营等děng各类lèi房fáng地dì产chǎnchǎn企业一视同仁








 








支zhī持chíchí个人住房fáng贷款kuǎnkuǎn合理需求、稳定建jiàn筑企业信贷投tóu放,保bǎo持chíchí债券融资zī基本稳定、保bǎo持chíchí信托tuō等děng资zī管产chǎnchǎn品融资zī稳定。








 








易yì居研究院智库中zhōng心研究总监jiān严跃进11月yuè13日通tōng过微信向《每日经济新xīn闻wén》记者表示,此次“央行xíng16条”新xīn规是对duì新xīn一轮房fáng地dì产chǎnchǎn金jīn融工gōng作的de系统总结和hé定调,也是二èr十大dà以来lái最清晰和hé全面的de房fáng地dì产chǎnchǎn金jīn融制度路线xiàn。此次政zhèng策实际上shàng批评píng了三种zhǒng歧视性的de房fáng地dì产chǎnchǎn信贷投tóu放做法,即对duì民企的de支zhī持chíchí力lì度偏少、对duì聚焦地dì产chǎnchǎn主业的de地dì产chǎnchǎn企业支zhī持chíchí较少、因项目mù爆雷而忽视对duì整个地dì产chǎnchǎn企业的de支zhī持chíchí,很hěn明确规定,对duì国有、民营等děng各类lèi房fáng地dì产chǎnchǎn企业一视同仁








 








此类lèi定调有助于对duì金jīn融机构工gōng作思路纠偏,确保bǎo路线xiàn不偏、执行xíng力lì增强。








 








具体tǐ来lái看,《通tōng知zhī》要求支zhī持chíchí开发贷款kuǎnkuǎn、信托tuō贷款kuǎnkuǎn等děng存量融资zī合理展期。








 








对duì于房fáng地dì产chǎnchǎn企业开发贷款kuǎnkuǎn、信托tuō贷款kuǎnkuǎn等děng存量融资zī,在zài保bǎo证债权安全的de前提下xià,鼓励金jīn融机构与房fáng地dì产chǎnchǎn企业基于商shāng业性原则自主协商shāng,积极通tōng过存量贷款kuǎnkuǎn展期、调整kuǎn安排pái等děng方式予以支zhī持chíchí,促进项目mù完工gōng交jiāo付。








 








自《通tōng知zhī》印发之日起,未wèi来lái半年内到dào期的de,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款kuǎnkuǎn分类lèi,报送征信系统的de贷款kuǎnkuǎn分类lèi与之保bǎo持chíchí一致。








 








严跃进认为wèi,从工gōng作优化方面,政zhèng策提及了两个内容róng,即允许展期1年、可不调整贷款kuǎnkuǎn分类lèi,此类lèi规定意义重大dà。








 








“鉴于房fáng地dì产chǎnchǎn市场的de特殊shū情况,展期制度在zài房fáng地dì产chǎnchǎn贷款kuǎnkuǎn领域应用将加大dà。通tōng过展期模式,有助于促进金jīn融机构贷款kuǎnkuǎn政zhèng策稳定、防范金jīn融机构和hé房fáng企关系恶化,所以是化解风fēng险xiǎn非常有必要的de操作。








 








此次展期的de年限为wèi1年,客观上shàng也说明,到dào明年也依然是要大dà力lì支zhī持chíchí房fáng企保bǎo交jiāo楼工gōng作的de。各类lèi金jīn融机构要理解这个时间点的de设置,用足用好政zhèng策,主动扶持chíchí房fáng地dì产chǎnchǎn企业的de保bǎo交jiāo楼工gōng作。”广guǎng东省住房fáng政zhèng策研究中zhōng心首席研究员李宇嘉11月yuè13日下xià午通tōng过微信告诉《每日经济新xīn闻wén》记者,市场失灵的de情况下xià,需要有为wèi政zhèng府及时介入。








 








“目mù前,地dì产chǎnchǎn量价下xià行xíng风fēng险xiǎn爆发,预期悲观,形成chéng了负反馈循环,导致地dì产chǎnchǎn市场出现了失灵式下xià行xíng,各方都在zài规避风fēng险xiǎn,“金jīn融加杠杆”逆转为wèi“金jīn融减jiǎnjiǎn杠杆”,导致行xíng业出现流动性陷阱,从近期金jīn融数据来lái看,金jīn融机构对duì地dì产chǎnchǎn的de收缩很hěn明显。这意味着,尽管近期出台了大dà量宽松政zhèng策以扶持chíchí企业合理融资zī、并购和hé保bǎo交jiāo楼,刺激居民住房fáng消费融资zī,但政zhèng策效xiào果并不明显。








 








”从10月yuè份fèn数据看,地dì产chǎnchǎn融资zī紧缩趋势明显。








 








10月yuè居民户贷款kuǎnkuǎn减jiǎnjiǎn少180亿yì元yuán,是今年自2、4月yuè后又一次负增长,同比减jiǎnjiǎn少4827亿yì元yuán,体tǐ现居民融资zī需求弱化。








 








10月yuè份fèn企(事)业单位中zhōng长期贷款kuǎnkuǎn增加2433亿yì元yuán,9月yuè增幅fúfú6540亿yì元yuán,企业部bù门中zhōng长期贷款kuǎnkuǎn新xīn增规模也边际缩小。这其中zhōng,金jīn融机构对duì地dì产chǎnchǎn的de收缩很hěn明显。








 








支zhī持chíchí开发性政zhèng策性银yín行xíng提供“保bǎo交jiāo楼”专项借款kuǎnkuǎn对duì于近两年来lái市场最为wèi关注的de受困房fáng企风fēng险xiǎn处理方面,《通tōng知zhī》鼓励商shāng业银yín行xíng稳妥有序开展房fáng地dì产chǎnchǎn项目mù并购贷款kuǎnkuǎn业务,重点支zhī持chíchí优质房fáng地dì产chǎnchǎn企业兼并收购受困房fáng地dì产chǎnchǎn企业项目mù,支zhī持chíchí开发性政zhèng策性银yín行xíng提供“保bǎo交jiāo楼”专项借款kuǎnkuǎn。通tōng知zhī还要求金jīn融机构积极探索市场化支zhī持chíchí方式,对duì于部bù分已进入司sī法重整的de项目mù,金jīn融机构可按自主决策、自担风fēng险xiǎn、自负盈亏原则,一企一策协助推进项目mù复工gōng交jiāo付。








 








支zhī持chíchí有条件的de金jīn融机构稳妥探索通tōng过设立基金jīn等děng方式,依法依规市场化化解受困房fáng地dì产chǎnchǎn企业风fēng险xiǎn,支zhī持chíchí项目mù完工gōng交jiāo付。








 








具体tǐ到dào在zài“保bǎo交jiāo楼”金jīn融服fúfú务方面,《通tōng知zhī》要求商shāng业银yín行xíng自通tōng知zhī印发之日起半年内,向专项借款kuǎnkuǎn支zhī持chíchí项目mù发放的de配pèi套融资zī,在zài贷款kuǎnkuǎn期限内不下xià调风fēng险xiǎn分类lèi








 








对duì债务新xīn老划断后的de承贷主体tǐ按照合格借款kuǎnkuǎn主体tǐ管理。对duì于新xīn发放的de配pèi套融资zī形成chéng不良的de,相关机构和hé人员已尽职的de,可予免责。李宇嘉认为wèi,根据《通tōng知zhī》要求,只要是财务总体tǐ健康、短期面临困难的de企业,都享受债券增信支zhī持chíchí,且有困难偿还的de,明确了可以展期,有国资zī背景的de企业做增信,债券购置,相当于信用注入、定向现金jīn流注入,市场对duì风fēng险xiǎn的de担心可以打消。








 








此外,《通tōng知zhī》还在zài拓宽住房fáng租赁市场多元yuán化融资zī渠道给予指导,鼓励商shāng业银yín行xíng发行xíng支zhī持chíchí住房fáng租赁金jīn融债券,筹集资zī金jīn用于増加住房fáng租赁开发建jiàn设贷款kuǎnkuǎn和hé经营性贷款kuǎnkuǎn投tóu放,稳步推进房fáng地dì产chǎnchǎn投tóu资zī信托tuō基金jīn( REITs )试点。“根本上shàng讲,希望稳妥推进去杠杆的de进程、降低风fēng险xiǎn处置的de影响,稳定市场预期,特别是保bǎo障民生不受冲击,最终实现房fáng地dì产chǎnchǎn平稳。








 








因此,该《通tōng知zhī》发布后,有望纠偏过度信贷紧缩,缓减jiǎnjiǎn流动性陷阱。








 








”李宇嘉认为wèi。事实上shàng,在zài此次金jīn融十六条措施曝光之前,市场已有涉及房fáng地dì产chǎnchǎn融资zī等děng政zhèng策的de信号出现。11月yuè初,在zài香港金jīn融管理局“国际金jīn融领袖投tóu资zī峰会”上shàng央行xíng行xíng长易yì纲就表示,人民银yín行xíng积极支zhī持chíchí房fáng地dì产chǎnchǎn行xíng业健康发展,降低了个人住房fáng贷款kuǎnkuǎn利率和hé首付比例,鼓励银yín行xíng通tōng过‘保bǎo交jiāo楼’专项借款kuǎnkuǎn支zhī持chíchí已售住房fáng建jiàn设交jiāo付,支zhī持chíchí刚性和hé改善性住房fáng需求。








 








“随着中zhōng国城镇化进程不断推进,我们相信房fáng地dì产chǎnchǎn市场能保bǎo持chíchí平稳健康发展。”11月yuè8日,中zhōng国银yín行xíng(601988)间市场交jiāo易yì商shāng协会(以下xià简jiǎn称交jiāo易yì商shāng协会)表示,为wèi落实稳经济一揽子政zhèng策措施,坚持chíchí“两个毫不动摇”,支zhī持chíchí民营企业健康发展,在zài人民银yín行xíng的de支zhī持chíchí和hé指导下xià,交jiāo易yì商shāng协会继续推进并扩大dà民营企业债券融资zī支zhī持chíchí工gōng具(“第二èr支zhī箭”),支zhī持chíchí包括房fáng地dì产chǎnchǎn企业在zài内的de民营企业发债融资zī。11月yuè10日,交jiāo易yì商shāng协会受理了龙湖集团200亿yì元yuán储架式注册发行xíng,中zhōng债增进公gōng司sī同步受理企业增信业务意向








 








11月yuè11日,新xīn城控股gǔgǔ(601155)表示,拟向交jiāo易yì商shāng协会申请新xīn增150亿yì元yuán债务融资zī工gōng具的de注册额é度,但事项尚存在zài不确定性。








 








11月yuè12日,保bǎo利发展公gōng告,收到dào交jiāo易yì商shāng协会出具的de4份fèn《接受注册通tōng知zhī书》,同意接受该公gōng司sī中zhōng期票据、短期融资zī券注册,总额é100亿yì元yuán,注册额é度自各《接受注册通tōng知zhī书》落款kuǎnkuǎn之日起2年内有效xiào。








 








双面宁波bō银yín行xíng业绩继续增长,不良率也增加,遭多家上shàng市公gōng司sī减jiǎnjiǎn持chíchí近日,宁波bō银yín行xíng(SZ002142)发布2022年度业绩快报。业绩快报显示,截至2022年末,宁波bō银yín行xíng的de总资zī产chǎnchǎn为wèi16267.46亿yì元yuán,比2022年初增长23.45%。








 








宁波bō银yín行xíng称,该行xíng已于2022年11月yuè9日、11月yuè16日分别完成chéng了优先股gǔgǔ(宁行xíng优02)第二èr期股gǔgǔ息和hé优先股gǔgǔ(宁行xíng优01)第五期股gǔgǔ息的de发放,合计金jīn额é为wèi7.531亿yì元yuán。








 








此前,宁波bō银yín行xíng还在zài5月yuè份fèn完成chéng定增379,686,758股gǔgǔ。贝多 财经 了解到dào,过去的de2022年,该行xíng还在zài股gǔgǔ价高位期间曾遭到dào多名上shàng市股gǔgǔ东大dà幅fúfú减jiǎnjiǎn持chíchí,其中zhōng包括雅戈尔ěr、宁波bō富邦等děng。








 








不良贷款kuǎnkuǎn率略有增加业绩方面,宁波bō银yín行xíng2022年营收411.11亿yì元yuán,同比2022年的de350.82亿yì元yuán增加17.19%








 








实现归属于上shàng市公gōng司sī股gǔgǔ东的de净利润150.50亿yì元yuán,比2022年同期增长9.73%。报告期内,宁波bō银yín行xíng的de不良贷款kuǎnkuǎn率为wèi0.79%,拨备覆盖率505.48%。贝多 财经 了解到dào,宁波bō银yín行xíng的de2022年的de不良率有所抬头,较2022年末的de不良率0.78%上shàng升了0.01个百分点,2022年的de不良率同样为wèi0.78%。








 








贝多 财经 发现,宁波bō银yín行xíng此前公gōng布的de2022年上shàng半年财报、2022年第三季度财报均显示,该行xíng的de不良贷款kuǎnkuǎn率均上shàng升至0.79%。








 








截至2022年第三季度末,该行xíng的de不良贷款kuǎnkuǎn规模为wèi51.8亿yì元yuán,与2022年末的de41.4亿yì元yuán相比上shàng升了25.1%。其中zhōng,已经计入损失的de贷款kuǎnkuǎn规模为wèi8.98亿yì元yuán,占宁波bō银yín行xíng截至2022年9月yuè30日总贷款kuǎnkuǎn和hé垫款kuǎnkuǎn的de比例为wèi0.14%。








 








截至2022年9月yuè30日,该行xíng的de拨贷比为wèi4.08%,拨备覆盖率为wèi516.35%。值得一提的de是,作为wèi宁波bō银yín行xíng的de第三大dà股gǔgǔ东——雅戈尔ěr(SH600177)则在zài多次减jiǎnjiǎn持chíchí所持chíchí宁波bō银yín行xíng股gǔgǔ份fèn。此前,雅戈尔ěr发布的de2022年前三季度财报显示,其在zài报告期内减jiǎnjiǎn持chíchí了宁波bō银yín行xíng2.2亿yì股gǔgǔ,实现投tóu资zī收益32.46亿yì元yuán。








 








根据宁波bō银yín行xíng财报,截至2022年9月yuè30日,雅戈尔ěr对duì该行xíng的de持chíchí股gǔgǔ比例为wèi9.57%。而据贝多 财经 不完全了解,雅戈尔ěr从2022年8月yuè至今,合计出售了宁波bō银yín行xíng2.96亿yì股gǔgǔ,套现金jīn额é达到dào100亿yì元yuán。雅戈尔ěr减jiǎnjiǎn持chíchí2.96亿yì股gǔgǔ股gǔgǔ份fèn2022年2月yuè3日晚间,宁波bō银yín行xíng发布公gōng告称,截至2月yuè2日,其股gǔgǔ东雅戈尔ěr的de减jiǎnjiǎn持chíchí计划实施完毕。








 








公gōng告显示,2022年起,雅戈尔ěr共计减jiǎnjiǎn持chíchí宁波bō银yín行xíng2.96亿yì股gǔgǔ,占后者总股gǔgǔ本的de4.94%。完成chéng减jiǎnjiǎn持chíchí计划后,雅戈尔ěr依然是宁波bō银yín行xíng的de第三大dà股gǔgǔ东,持chíchí有该行xíng约5亿yì股gǔgǔ股gǔgǔ份fèn,占比为wèi8.32%。据贝多 财经 了解,在zài宁波bō银yín行xíng2007年上shàng市前,雅戈尔ěr就参与了对duì宁波bō银yín行xíng的de投tóu资zī,曾于2004年认购该行xíng约1.56亿yì股gǔgǔ。








 








2022年10月yuè,宁波bō银yín行xíng完成chéng以11.45元yuán/股gǔgǔ发行xíng定增股gǔgǔ份fèn募mù集资zī金jīn43.95亿yì元yuán,其中zhōng雅戈尔ěr还以8.07亿yì元yuán的de价格认购2600万股gǔgǔ。不仅如此,雅戈尔ěr还在zài二èr级市场接连买入宁波bō银yín行xíng,持chíchí股gǔgǔ比例在zài2022年第一季度末曾达到dào15.3%。而在zài2022年,雅戈尔ěr便开启了对duì宁波bō银yín行xíng的de减jiǎnjiǎn持chíchí模式,年内合计减jiǎnjiǎn持chíchí2.96亿yì股gǔgǔ股gǔgǔ份fèn。








 








不仅如此,雅戈尔ěr还减jiǎnjiǎn持chíchí了美的de置业、联创电子、创业慧康等děng上shàng市公gōng司sī部bù分股gǔgǔ权。








 








早些时间,雅戈尔ěr也曾发布公gōng告称,为wèi了实现价值最大dà化目mù标,公gōng司sī拟对duì发展战略作出重大dà调整,未wèi来lái将进一步聚焦服fúfú装主业的de发展。因此,不排pái除未wèi来lái继续减jiǎnjiǎn持chíchí宁波bō银yín行xíng等děng投tóu资zī标的de可能。








 








对duì于雅戈尔ěr的de减jiǎnjiǎn持chíchí行xíng为wèi,宁波bō银yín行xíng在zài其公gōng告中zhōng表示,雅戈尔ěr不属于该行xíng的de控股gǔgǔ股gǔgǔ东和hé实际控制人,本次减jiǎnjiǎn持chíchí计划的de实施未wèi导致公gōng司sī控制权发生变更,未wèi对duì公gōng司sī持chíchí续经营产chǎnchǎn生重大dà影响。宁波bō富邦、华茂集团跟进在zài雅戈尔ěr减jiǎnjiǎn持chíchí的de同时,宁波bō银yín行xíng也在zài推进定增事项。








 








2022年5月yuè12日,宁波bō银yín行xíng发布公gōng告称,完成chéng非公gōng开发行xíng新xīn增股gǔgǔ份fèn约3.80亿yì股gǔgǔ,将于2022年5月yuè15日在zài深交jiāo所上shàng市。








 








根据介绍,宁波bō银yín行xíng此次定增价格每股gǔgǔ21.07元yuán,募mù集资zī金jīn近80亿yì元yuán,完成chéng后将用于补充核心一级资zī本,宁波bō银yín行xíng第二èr大dà股gǔgǔ东新xīn加坡华侨银yín行xíng、南方基金jīn、挪威中zhōng央银yín行xíng、平安资zī管、富国基金jīn等děng12名发行xíng对duì象参与认购。








 








定增完成chéng后,全国社保bǎo基金jīn一零líng一组合进入宁波bō银yín行xíng前十大dà股gǔgǔ东名列,以1.34%的de持chíchí股gǔgǔ比例为wèi第七大dà股gǔgǔ东,而中zhōng央汇金jīn、杉shān杉shān股gǔgǔ份fèn(SH600884)则不再位列该行xíng前十大dà股gǔgǔ东。








 








此前,杉shān杉shān股gǔgǔ份fèn曾与雅戈尔ěr、宁波bō富邦(SH600768)、宁波bō电力lì、华茂集团等děng并列为wèi宁波bō银yín行xíng的de第三大dà股gǔgǔ东。








 








2022年12月yuè,杉shān杉shān股gǔgǔ份fèn启动减jiǎnjiǎn持chíchí计划。相关数据显示,杉shān杉shān股gǔgǔ份fèn首次减jiǎnjiǎn持chíchí至今,减jiǎnjiǎn持chíchí获得的de交jiāo易yì收入合计超过56亿yì元yuán。同样的de,华茂集团、宁波bō富邦、全国社保bǎo基金jīn一零líng一组合也分别减jiǎnjiǎn持chíchí了宁波bō银yín行xíng部bù分股gǔgǔ份fèn。








 








对duì比宁波bō银yín行xíng2022年上shàng半年财报与2022年第三季度财报,期间共有4名股gǔgǔ东减jiǎnjiǎn持chíchí,共减jiǎnjiǎn持chíchí26246.54万股gǔgǔ,占总股gǔgǔ本的de4.37%。截至2022年9月yuè30日,宁波bō银yín行xíng的de第一大dà股gǔgǔ东为wèi宁波bō开发投tóu资zī集团,持chíchí股gǔgǔ数为wèi112499.08万股gǔgǔ,占比为wèi18.72%








 








新xīn加坡华侨银yín行xíng持chíchí股gǔgǔ112181.22万股gǔgǔ,占比为wèi18.67%。雅戈尔ěr持chíchí有








 








6666666666666666666666666666666666666666666666666股gǔgǔ,占比为wèi9.57%。


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