楼上漏水物业管吗 楼下的房子漏水,物业管吗?
楼上漏水是否归物业责任要看具体情况第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围。
法律分析楼上漏水是归物业管法律依据物业管理条例第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维。
1如果是房屋建设中设计原因导致的房屋渗漏，由开发商解决通常这种问题不在物业管理范围内2如果普通房屋保修期在五年以内，房屋仍在保修期内，则不属于物业管理，应由开发商处理3如果房屋保修期已过，房屋雨水渗漏属。
一楼上漏水归物业责任么1楼上漏水，一般情况下物业是没有责任的除非是物业公司提供的空调，由物业负责物业需要管理的设备主要有给排水设备燃气设备供暖设备和通风设备电气设备等2法律依据中华人民共和国。
1漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任则责任不在物业2如果是楼上业主造成。
三业主以房屋漏水或者房屋其他质量问题未解决，而拒交物业费，合理吗业主以房屋质量问题为由拖欠物业费是一种不合适的行为，原因有二一方面，业主和开发商是关于房屋的买卖关系，房屋在保质期内存在质量问题，可以要求开发。
法律分析1物业公司没有责任2楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决法律依据物业管理条例 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用维护。
2如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任法律依据住宅专项维修资金管理办法 第二十条 住宅共用部位共用设施设备的维修和更新改造。
法律分析物业没有责任，需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。
属于自行修改管道导致的漏水，就需要自己处理了顶楼漏水，目前使用最多的补救方法就是铺设沥青，但是要注意的是，这个只针对漏雨面积比较小的情况下，而且它的施工比较简单，价格也相对的便宜对于房子漏雨是物业管还是自己修。
如果至于楼上是的确没有错的，因为楼上也是正常用水的时候但是这样看似对楼上的业主不公平，但是从整体上是公平的例如全部楼层都漏水了，那就由楼上好该楼层的业主负责那如果是楼底漏水怎么办，那就由物业管理处负责。
法律分析楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修法律依据城市房地产开发经营管理条例 第七条 设立房。
楼顶漏水物业该管物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费根据物业管理条例第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关。
房顶漏水物业该管，小区物业管理在处理房顶漏水问题的时候，可以使用专项维修基金，因为专项房维修基金归业主所有，用于维修小区共用设施及区域，房顶属于小区共用区域，维修时物业可以申请使用房屋维修基金我国法律规定，专项维修。
法律分析物业有责任帮助检查漏水原因房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司。
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