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司法拍卖的房子是能买的司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务司法拍卖的房子具有价格低房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让法院拍卖房产过户流程是；一般原因都是债务人无力偿还债务，被法院强制执行，处理债务人名下财产，一般情况下没有风险，有司法机关的公权力做保证，风险较小，价格也低于市面价格如果买到房子有问题，根据最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干。
进入淘宝司法拍卖页面即可司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网重庆市产权交易所网站司法拍；这种情况有风险，你需要和对方达成文字承诺，最好签字盖章一什么情况下会拍卖房子法拍房就是法院司法拍卖房产的简称，是指被法院查封和处置的房产，其查封原因有很多种，比如经济纠纷债务纠纷，以及贪污罚没等，这些房产。
这个毋庸置疑了，在买司法拍卖的房产的时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质使用年限有没有办理过不动产证税费缴纳有没有拖欠等这里需要说明的是，法院拍卖财产的时候报出的拍卖价，通常只是“；2房屋的装修状况 有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用3房屋的占有状况 拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房。
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部分地区还能通过产权交易中心的网站上查询房产拍卖的信息法拍房，就是法院拍卖房产，是被法院强行拍卖的房子当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向法院提出强行，把债务人名下房产拍卖，由拍卖。
第三条人民法院应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖被执行人的财产，并监督拍卖机构拍卖，法律司法解释另有规定的除外第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估如果房产价值低或者按照通常。
网络资料显示，瑞安拍卖行确实有拍卖瑞安市五洲国际商贸城，拍卖的具体内容是国际商贸城13号楼的1~5层10层14层18层及14号楼1~4层的商业用房，建筑面积达到了62，85232平方米截止到目前为止，已经有14人设置了。
司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的，其缴纳的费用有营业税不满五年的全额的55%，满五年的免征个人所得税应依法严格按转让所得的20%契税个人首套普通住宅90平米以下的1%等法律分析契税缴纳人买方。
截止至2020年2月，为发布公告通知交纳保证金竞买确认依据最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第十六条规定网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式。
之后的变卖是在公告后的六十日之内完成卖不出去便会解封法律分析法院拍卖房产程序评估价格是拍卖的前置程序在对被查封扣押冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立具有相应资质的资产评估机构对其。
风险不大因为如果原来已有房产证的房产，拍卖成交后，法院会出文件给你及房管局，让房管局给你办理单方过户的，相当于买房产清晰的二手房但如果原来没房产证的，就不一定能过户了依照民事诉讼法的规定，拍卖完成后。
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法律分析通常查封到拍卖约一年时间，因为法院要走案件审理裁决选评估公司评估房产选拍卖公司拍卖房产这一系列流程法律依据最高人民法院关于中华人民共和国民事诉讼法司法解释 第四百八十七条 人民法院冻结被。
1拍卖前，查封房屋2拍卖前，评估房屋3第一次拍卖拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告4第二次拍卖5第三次拍卖6变卖7所有权转移。
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