商品房销售办法 商品房销售办法第十六规定
商品房现售应具备的条件有房地产开发商持有“一照”“五证”房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书房屋竣工验收合格房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件法律依据商品房销售管理办法第七条；销售商品房的条件是1房地产开发商持有“一照”“五证”2房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书3房屋竣工验收合格4房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件法律依据商品房销售管理办法第；商品房销售管理办法以下简称办法是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例制定的详细内容请参考具体条例；商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为法律依据商品房销售管理办法 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售本办法所称商品房现售，是。
法律依据商品房销售管理办法 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起；法律依据商品房销售管理办法第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为本办法所称商品房预售，是；建设项目不能及时竣工验收，出卖人可在预售许可证有效期限届满前30日内，向预售主管部门申请办理商品房预售许可证的延期手续建设项目已竣工验收的，出卖人应按建设部商品房销售管理办法规定办理商品房现售备案手续第九条。
3付款方式的选择在合同中应予明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任4计价方式与价款应当明确合同中选择的是哪种计价面积，是建筑面积套内建筑面积，还是按套计价等法律依据商品房销售管理办法第四条；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证第七条 打款商品房销售管理办法第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方。
并提供必要的证明文件”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务商品房销售管理办法第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位；第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例，制定本办法 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法 第三条 商品房销售包。
法律分析根据商品房销售管理办法规定，商品房预售实行预售许可制度房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房法律依据商品房销售管理办法 第六条 商品房预售实行预售许可制度。
商品房现售条件是1房地产开发商持有“一照”“五证”2房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书3房屋竣工验收合格4房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件法律依据商品房销售管理办法第；商品房销售管理办法是为规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益制定的办法中华人民共和国建设部令第88号商品房销售管理办法已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过，现予发布，自200。
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